광명 동굴 주변 도시개발사업

민간사업자 공모 현황 요약

 

1. 공모개요

사업명	광명동굴 주변 도시개발사업
위치	경기도 광명시 가학동 10번지 일원
대지면적	공모 : 557,535㎡ (약 17만평) / 확장 : 약 10만평 → 사업면적 : 약 27만평
사업기간	약 6년 / 공사기간 35개월(‘22.09~‘25.08 예상)
공모주체	광명도시공사
사업방식	민관합동PFV (광명도시공사 50.1%, 민간49.9%) / 자본금 50억

 

2. 공모일정 / 신청자격

공모일정			신청자격
공고	‘19.04.25		❑ 아래의 사항을 모두 갖춘 2개 이상 법인으로 구성된 컨소시엄
사업제안서 접수	‘19.08.22		- 대표사 출자지분 : 30%이상
평가 및 우선협상자 선정	‘19.9월 중		- 대표사 신용등급 : 회사채 A- / 기업어음 A2- / 기업신용 A- 이상
협약체결	‘19.10월 중		※ 입찰보증금 : 10억 (보증서 납부 가능)

 

3. 토지이용계획(안)

 

구 분		면적(평)	구성비(%)
가처분용지	주거용지	74,113	27.9
	상업용지	26,620	10.0
	관광용지	50,518	19.0
	주차장	1,603	0.6
	소계	152,854	57.5
기반시설		112,919	42.5
합 계		265,773	100.0

 

4. 평가항목 및 배점 (총 1,050점 = 계량평가160점+비계량평가840점+가산점50점)

 

구 분	항 목		비 고
계량평가 (절대평가)	조성토지 선매입약정 비율	(50점)	▪ 95% 이상시 만점
	관광용지확보 비율	(20점)	▪ 30% 이상시 만점
	사업관리수수료 평가	(30점)	▪ 9% 이상시 만점
	출자자 신용등급	(30점)	▪ 대표사 평가
	출자자 자기자본 규모	(30점)	▪ 컨소시엄 가중 평균, 1조원 이상시 만점
	소계	(160점)
비계량평가 (상대평가)	사업계획	(360점)	▪ 선정심의위원회 구성 ▪ 위원별 10% 강제차등
	사업성분석	(100점)
	재원조달계획	(100점)
	사업수행능력	(60점)
	PFV 운영계획	(120점)
	자산관리회사 운영계획	(100점)
	소계	(840점)
가산 (비계량평가)	광명동굴 운영관리 계획	(30점)
	광명동굴 사용료 제시비율	(20점)
	소계	(50점)
합계		(1,050점)