부동산 개발사업 순서

① 구상단계 : 토지(부동산) 확보

 

② 기획단계 : 개발대상 부동산 분석, 개발 방향 정립

- 용도 분석, 구조 분석, 가치분석, 권리분석, 입지분석, 상권분석, 시장성분석, 법률 분석 등

 

③ 계획수립단계 : 구체적 개발의 방향 계획 수립

- 건축물의 규모, 배치계획, 마케팅 계획

- 자금조달 계획(총 투지비, 투자비 조달방법 등)

 

④ 사업의 타당성 검토 단계

 

⑤ 공사단계

- 설계/인허가 : 가설계 → 기획설계 → 기본설계 → 실시설계

- 공사(착공 → 토공사 → 기초공사 → 구조물 공사 → 마감공사 → 준공)

 

⑦ 분양/임대/운영

 

⑧ 입주/정산