송도 센트럴파크3(E5BL), 더샵프라임뷰(F20-1BL,F25-1BL) 분양 정보

★ 많은 분들이 기다리시던 송도 국제신도시의 분양 정보입니다.

 

 

 - 이번에 분양하는 물건은 포스코건설에서 야심차게 준비한 센트럴파크3(E5BL), 더샵프라임뷰(F20-1BL, F25-1BL) 3개 블럭입니다.

 

▶ 사업개요

 - 주상복합 1개블럭, 공동주택 2개블럭이 공급대상이며, 총 분양세대수는 1,177세대입니다.

 

▶ 모델하우스 위치

 - 모델하우스는 센트럴파크역과 인천대입구역 사이에 위치해 있으며,

   ① 센트럴파크3(E5블럭) : 3개타입 → 102(42평형),110(46평형),119A(49평형)

   ② 더샵프라임뷰(F20-1블럭) : 2개타입 → 84A(35평형),107A(43평형)

   ③ 더샵프라임뷰(F25-1블럭) : 1개타입 → 144A(53평형)

   위 6개 견본주택으로 되어 있습니다.

 

▶ 분양일정

 - 모델하우스는 8/30(금)에 오픈하였으며, 9/3(화) 특별공급을 시작으로 3개블럭 분양을 개시합니다. 추석이후 당첨자발표가 있을 계획이며, 2주 뒤 계약 진행예정입니다.

 

▶ 분양조건

 - 3블럭을 동시에 청약할 수 있으며, 청약통장 1순위에 해당하는 세대원까지 청약이 가능합니다.

 

▶ 배치도

 ○ 센트럴파크3(E5블럭)

 ① 119B : 남동향, 일부 호수조망권 

 ② 102 : 남향

 ③ 80 : 서향

 ④ 110 : 북서향, 일부 호수조망권

 ⑤ 119A : 북동향, 호수조망권

 

☞ 선호도 예상 : ⑤ → ① → ② → ④ → ③

    ※ 개인적인 취향에 따라 선호도는 다르거라 예상되며, 필자의 개인적 의견 반영사항임

 

 ○ 더샵프라임뷰(F20-1블럭), (F25-1블럭)

 ① 70 : 남동,남서향, 부출입구 인접

 ② 84A : 남동,남서향, 단지내 가든뷰

 ③ 84B : 동서,남동향

 ④ 84C : 남서향, 일부 골프장뷰

 ⑤ 107A : 남동향, 골프장뷰

 ⑥ 107B : 남서향, 일부 골프장뷰

 ⑦ 114 : 남향, 골프장뷰

 

☞ 선호도 예상 : ⑦ → ⑤ → ④ → ⑥ → ② → ① → ③

    ※ 개인적인 취향에 따라 선호도는 다르거라 예상되며, 필자의 개인적 의견 반영사항임

 

① 107C : 남동,남서향, 일부 골프장+오션뷰

② 121 : 남서향, 일부 골프장+오션뷰

③ 144A,B : 남동,남서향, 골프장+오션뷰

 

☞ 선호도 예상 : ③ → ② → ①

   ※ 개인적인 취향에 따라 선호도는 다르거라 예상되며, 필자의 개인적 의견 반영사항임

 

▶ 분양가

 - 센트럴파크3(E5블럭) : 평균 분양가 8.8억, 1,945만원/평

 - 더샵프라임뷰(F20-1블럭) : 평균 분양가 6.8억, 1,781만원/평

 - 더샵프라임뷰(F25-1블럭) : 평균 분양가 : 9.8억, 2,081만원/평

 

☞ 전체적으로 분양가는 다소 공격적으로 책정된 것으로 판단이 되며,

    센트럴파크3(E5블럭)의 102타입, 프라임뷰(F20-1블럭)의 84타입의 분양가가 그 중 경쟁력이 있다고 판단됨.

   ※ 분양가 산정에는 여러 요소들이 반영되어 있으며, 필자의 개인적 의견 반영사항임

 

※ 현장전경(8/30일 오전)

☞ 다소 높은 분양가에도 송도국제도시의 입지여건 및 투자자 등의 높은 관심으로 성공적인 분양이 예상됨.

 

 

# 입주자모집공고

https://songdo-thesharp.co.kr/data/cent-gongo.pdf

불러오는 중입니다...

https://songdo-thesharp.co.kr/data/f20-1bl.pdf

불러오는 중입니다...

https://songdo-thesharp.co.kr/data/f25-1bl.pdf